Isolation des murs par l’extérieur : pourquoi est-ce important ?

L’isolation thermique et acoustique d’une habitation peut se faire de deux manières différentes : en procédant à l’isolation par l’intérieur ou par l’extérieur. Dans le deuxième cas, l’isolation technique par l’extérieur a l’avantage de ne pas rogner sur la surface habitable, et vous donne en plus la possibilité de moderniser l’extérieur de votre habitation. Une dimension qui s’avère essentielle, surtout si vous souhaitez valoriser votre patrimoine en prévision d’une vente immobilière ! Découvrez ci-dessous quelques arguments en faveur de ce procédé, qui séduit de plus en plus les particuliers.

Qu’est-ce que l’isolation technique par l’extérieur ?

D’une manière générale, on peut dire que l’isolation thermique et acoustique et plus particulièrement l’isolation exterieur cherche à lutter efficacement contre le phénomène de déperdition thermique. En effet, une maison mal isolée est plus facilement sensible à des variations de températures, ce qui a pour conséquence de vous encourager à augmenter le chauffage. Vous consommez donc inutilement de l’énergie, et vous faites grimper votre facture de chauffage annuelle.

En théorie comme en pratique, les constructions les plus récentes bénéficient d’une isolation maximum, répondant aux normes les plus récentes (voir les directives de la Réglementation thermique 2020). L’isolation thermique concerne donc prioritairement les logements en rénovation, ou ayant besoin d’effectuer un diagnostic thermique en urgence. Dans tous les cas, sachez qu’il existe deux grands types d’isolation des murs.

L’isolation par l’intérieur

L’isolation de votre logement par l’intérieur consiste à disposer des couches d’isolants, de préférence à l’intérieur des murs donnant sur l’extérieur ou les murs périphériques. On recouvre ensuite le matériau isolant avec des plaques de plâtre. Cette technique est efficace pour supprimer durablement le phénomène des parois froides, pour réduire les nuisances sonores extérieures et rattraper certains murs intérieurs sur un plan esthétique. Le principal inconvénient de cette technique est qu’elle contribue à réduire la surface habitable. De plus, les ponts thermiques sont plus difficiles à isoler, même avec retour d’isolant.

L’isolation par l’extérieur

L’isolation par l extérieur consiste en la création d’une enveloppe isolante tout autour du logement, afin de limiter durablement le phénomène des ponts thermiques. Les matériaux isolants sont donc intégralement placés à l’extérieur. Cette technique permet également de préserver la surface habitable de votre logement, et vous évite d’avoir à procéder à un déménagement contraignant durant les travaux. Si vous réfléchissez à l’idée de rénover la façade extérieure de votre habitation ou si vous avez un projet de réhabilitation susceptibles de donner de la valeur à votre patrimoine immobilier, sachez que l’isolation extérieur vous permettra d’embellir la façade. Ceci grâce à un choix varié de bardages qui contribueront à renouveler l’aspect extérieur de votre maison.

Faut-il isoler par l’extérieur ou par l’intérieur ?

D’une manière générale, les professionnels du bâtiment recommandent (dans la mesure du possible) de procéder à l’isolation mur extérieur. Les performances de cette technique sont indiscutables, en été comme en hiver. Dès la fin de la saison froide, vous constaterez une diminution significative de votre consommation d’énergie, pouvant aller jusqu’à 30% ! Et ce n’est pas tout, car les températures à l’intérieur de la maison pourront afficher jusqu’à 2°C en plus. Toutefois, il peut arriver que l’isolation par l’intérieur soit requise, notamment pour les façades avec du cachet, lorsque des obstacles surviennent pour l’ITE ou tout simplement pour des contraintes de budget.

Quel est le coût d’une isolation par l’extérieur ou ITE ?

Pour connaître le prix des travaux de rénovation par l’extérieur, les professionnels raisonnent généralement en m2. D’autres paramètres interviennent également dans l’équation, comme la surface totale à isoler, la nature du matériau choisi ou encore le coût de la main d’œuvre. Dans tous les cas, sachez que l’isolation mur extérieur pourra vous coûter entre 110 et 230 euros par mètre carré. Voici quels sont les critères dont vous devez absolument tenir compte au moment de réaliser un devis :

• Le coût de la main d’œuvre : les artisans professionnels les plus abordables proposent généralement 60 euros / m2. Pour les artisans les plus expérimentés, il pourra vous en couter jusqu’à 100 euros / m2.
• La surface totale à isoler.
• La configuration du bâtiment et l’état général de la construction.
• La technique d’isolation utilisée.
• La performance et les matériaux d isolation employés : l’isolant choisi doit pouvoir disposer d’un bon coefficient de résistance thermique, de manière à vous permettre de réaliser davantage d’économies sur le long terme. Vous veillerez donc à choisir un isolant doté d’une bonne épaisseur, en tenant toujours compte des impératifs liés à votre budget.

Quelles sont les aides disponibles pour une isolation de type ITE ?

L’isolation thermique par l’extérieur est un procédé coûteux. Néanmoins, comme pour tout investissement de ce genre, vous pouvez compter sur une gamme complète d’aides financières, vous permettant d’amortir les frais engagés. Parmi ces aides on retrouve notamment:

• La prime énergie ou prime Effy.
• Le dispositif MaPrimeRenov’, qui fonctionne comme un simple virement bancaire. Cette aide, délivrée par l’Agence nationale de l’Habitat, est uniquement disponible pour les habitations âgées de plus de 15 ans. Pour en bénéficier, vous devrez toutefois faire appel à un artisan RGE (Reconnu garant de l’environnement).
• L’éco-prêt à taux zéro, dont les intérêts sont remboursés par l’Etat. Vous aurez donc la possibilité d’emprunter à taux nul, entre 15 000 et jusqu’à 50 000 euros.
• La TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%. Pensez à vérifier la présence de ce taux réduit sur votre devis !

Conclusion : l’isolation par l’extérieur de votre façade ne représente que des avantages, bien que ce procédé soit plus coûteux que des travaux de rénovation par l’intérieur. Sachez toutefois profiter de cette opportunité pour valoriser votre bien immobilier, en choisissant des techniques d’isolation modernes permettant d’embellir votre logement (on pense notamment au bardage, solution à la fois esthétique et performante permettant de supprimer une grande partie des ponts thermiques de l’habitation).